¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su inmueble si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.

Estos créditos se emplean generalmente para comprar una vivienda o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar de forma mensual sin afectar su estabilidad financiera. Es importante evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué mensualidad se ajusta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos sitio web como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."